中国房地产行业已经见顶 但不会崩溃

中国房地产行业已经见顶 但不会崩溃

在2017博鳌房地产论坛开幕前夕，国泰君安证券首席经济学家林采宜接受媒体专访，其表示：“中国房地产行业已经见顶，但是不会崩溃”。目前，房企在规模上迅速扩张，达到千亿规模的房企越来越多，更多的房企还在进行新一轮规模竞赛。对此，林采宜分析称：“上市房企的平均负债目前已经达到78%，实际负债可能超过80%，房企的高额负债绑架了银行和政府。对于房企来讲，最安全的状态可能会是，大到不能倒，这是（房企追求规模扩张）很重要的因素。金融去杆杠是必然，资金成本上行，信贷规模收紧，房地产的苦日子要来了。”