易居研究院发布并研讨“美国20城房价波动规律对中国城市启示”报告

易居研究院发布并研讨“美国20城房价波动规律对中国城市启示”报告

 

易居研究院日前在沪举行“美国20城房价波动规律对中国大中城市的启示”报告发布暨研讨会。报告长期预测结论是：未来10年，深圳、广州、杭州的房价涨幅排名最靠前，人口和经济增长较为强劲，对标美国洛杉叽和旧金山，房价上涨动力较强。东北及天津、呼和浩特的房价涨幅排名垫底，这些城市处于产业结构调整期，按对标的美国五大湖地区的经验看，产业调整的过程艰难且需持续多年，继续拖累房价涨幅。预计上海、北京房价涨幅排名靠后，由于城市发展起步较早的京沪人口、经济增速均已放缓，两地未来仍会控制人口导入、疏解大城市功能；参考其对标的纽约、华盛顿，2000年以来的人口、经济增速放缓致使房价涨幅排名靠后。