由于一个房子要住五年或十年，会有不同的设计面向，因此需考量居住的时间长短。若只是暂时做为首次购屋的房子，或者另有投资打算，那么在装修上的考量自然会有所不同。
02 居住成员多寡、年龄、性别、身高?
家中人口数是设计的基础，包括房间数、卫浴的数量，以及是否需要设置小孩房、书房，都会因为居住成员多寡而有所不同。年龄层和性别，则会影响到房间配置，例如长辈房可能会安排在较安静的区域，女生的房间尽量不安排在会影响隐私的阳台旁。对于夹层屋来说，居住成员的身高则会影响到上、下楼层的夹层高度。
03 居住成员的嗜好及休闲活动?
家中成员平日的休闲活动，也会影响到空间配置。例如喜欢听音乐、看家庭剧院，或者经常把住家作为亲友聚会开party的场地，这些不同的需求，往往也会影响到空间的规划。
04 是否有特殊收纳需求?
家中是否有特殊的收藏，以及数量的多寡，不仅会影响到收纳柜体设计，因为小坪数常用柜体隔间，因此特殊的收纳需求，甚至会牵涉到隔间规划。需要多大容量的收纳、展示空间?须采开放式还是封闭的设计?都与家中成员各自的收藏品有关。
05 是否保留旧家具?
小住宅的设计，家具配置也很重要。有的屋主是从大坪数搬到小坪数，旧家具是否保留，还是全数换新，也会影响到格局配置。如果要保留旧家具，格局配置就必须迁就既有的家具尺寸。
06 是否能接受开放式厨房?
厨房的规划在小坪数空间也很重要，有些人可能很介意厨房没有封闭，也许是担心油烟或其他问题，只要能针对考量点加以解决，空间的规划就能更具有灵活度。
07 烹调习惯及在家用餐的频率?
烹调习惯会影响到厨房的设计，传统料理重度油烟的使用者，最好利用隔间或者拉门隔绝油烟。鲜少下厨或者轻食的屋主，就可以考虑规划开放式厨房。在家用餐的频率则会影响到餐厅的设计，有些人甚至不设餐桌，仅以吧台甚至中岛备餐台当作简易的餐桌使用。
08卫浴的使用需求?
小坪数的格局，除非不更动卫浴，否则也会因为使用习惯及人口数而调整卫浴的格局与配置。例如只有一人住的小宅是否需要两套卫浴?或者是否空间足以规划成干湿分离的卫浴?
09 对于独立空间的需求度?
空间再小，也未必不能透过设计手法来为每个居住者设定独特的空间领域。比方一张单椅就可以为居住者找到属于自己的专属空间，如此一来，未必需要完整的隔间，居住者也能拥有私密的领域感。
10 是否须考虑风水?
空间规划时，设计师通常会依照一般的风水原则作设计，但若屋主有特殊需求，例如必须依照风水师设定的方位作空间配置，最好事先询问，避免装修完成后还要修改，造成浪费。
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