毛坯房贷款流程 毛坯房验收注意事项
一、毛坯房贷款流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
二、毛坯房验收注意事项
1、核对购房合同的附件以及配套设施；
2、净面积测量、开间进深以及购房尺寸测量；
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5、顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7、进行侧漏试验；
8、电路绝缘、接地检测；
9、给水、排水安装质量检验；
10、其它细部结构的检测。
毛坯房贷款流程 毛坯房验收注意事项
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