中泰证券首席经济学家李迅雷：房地产行业的调整时间或许会比较长
中泰证券首席经济学家李迅雷：房地产行业的调整时间或许会比较长房地产行业的调整时间或许会比较长。从周期的理论来看，房地产毕竟上涨了20年时间，从2020年开始算起，下跌不可能两三年就结束，更重要的是要分析需求端，我国房地产市场目前最大问题是有效需求不足。从需求端看，其一，我们的居民可支配收入占GDP比重大概只有43%，而全球平均是60%。其二是贫富差距。它影响了消费，也影响到投资。中国的房地产市场更偏重于投资属性，而不是偏重于居住属性。这跟高收入群体把房地产作为主要的资产配置是有关的。我觉得在我们的居民收入结构没有很好地改善之前，房地产的刚性居住和改善性有效需求还是有限的。
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